Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Breitnerstraat 86-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Breitnerstraat 86-B in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 145 en 173 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.263,55 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1932. De oppervlakte volgens de BAG is 68m2.
| Puntentelling |
145 tot 173 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.050,26 tot € 1.263,55 (incl. 15% gemeentemonument opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
C |
| WOZ-waarde (2025) | € 415.000 |
| Monumentenstatus | gemeentemonument |
| Oppervlakte woning |
68m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Breitnerstraat 86-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
145pt
Oppervlakte vertrekken +61pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +55.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Mathenesserlaan 166-A
Mathenesserlaan 166-B
Mathenesserlaan 166-C
Mathenesserlaan 168-A
Mathenesserlaan 168-B
Mathenesserlaan 170-A
Mathenesserlaan 170-B
Mathenesserlaan 172-A
Mathenesserlaan 172-B
Mathenesserlaan 174
Breitnerstraat 80-A
Breitnerstraat 80-B
Breitnerstraat 80-C
Breitnerstraat 80-D
Breitnerstraat 80-E
Breitnerstraat 82-A
Breitnerstraat 82-B
Breitnerstraat 84-A
Breitnerstraat 84-B
Breitnerstraat 84-C
Breitnerstraat 86-A
Breitnerstraat 86-B
Breitnerstraat 88-A
Breitnerstraat 88-B
Breitnerstraat 88-C
Breitnerstraat 90-A
Breitnerstraat 90-B
Breitnerstraat 90-C
Breitnerstraat 90-D
Breitnerstraat 90-E
Breitnerstraat 90-F
Breitnerstraat 90-G
Breitnerstraat 92-A
Breitnerstraat 92-B
Breitnerstraat 92-D
Breitnerstraat 94-A
Breitnerstraat 94-B
Breitnerstraat 96-A
Breitnerstraat 96-B
Breitnerstraat 96-C
Breitnerstraat 96-D
Breitnerstraat 96-E
Breitnerstraat 96-F
Meer woningen binnen de postcode 3015XJ.