Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Semarangstraat 12 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Semarangstraat 12 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 266 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.379.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1995. De oppervlakte volgens de BAG is 164m2.
| Puntentelling |
266 tot 279 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 2.379
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 810.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Woningbouw Corporatie | Eigen Haard |
| Oppervlakte woning |
164m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Semarangstraat 12 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +150pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +75.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Insulindeweg 740
Insulindeweg 742
Insulindeweg 744
Insulindeweg 746
Insulindeweg 748
Insulindeweg 750
Insulindeweg 752
Insulindeweg 754
Insulindeweg 756
Insulindeweg 758
Bataviastraat 45-A
Bataviastraat 45-B
Bataviastraat 45-C
Bataviastraat 45-D
Bataviastraat 45-E
Bataviastraat 45-F
Bataviastraat 45-G
Bataviastraat 45-H
Semarangstraat 2-A
Semarangstraat 2-B
Semarangstraat 4-A
Semarangstraat 4-B
Semarangstraat 6-A
Semarangstraat 6-B
Semarangstraat 8-A
Semarangstraat 8-B
Semarangstraat 10-A
Semarangstraat 10-B
Semarangstraat 12
Meer woningen binnen de postcode 1095GC.