Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Ploegstraat 24-A, Rotterdam

Vreewijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Ploegstraat 24-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Ploegstraat 24-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 199 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.309 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A+ en een WOZ-waarde (2023) van € 235.000. De oppervlakte volgens de BAG is 94m2.

Puntentelling 186 tot 199 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.291,60 (incl. 15% monumenten opslag) tot vanaf € 1.309 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussendak
Energielabel A+
WOZ-waarde (2023)€ 235.000
Monumentenstatusgemeentemonument
Oppervlakte woning 94m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Ploegstraat 24-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Oppervlakte vertrekken +88pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +28pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 1 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Sikkelstraat 11
  • Sikkelstraat 13
  • Sikkelstraat 15
  • Sikkelstraat 17
  • Sikkelstraat 19
  • Sikkelstraat 21
  • Sikkelstraat 23
  • Sikkelstraat 25
  • Sikkelstraat 27
  • Sikkelstraat 29
  • Sikkelstraat 31
  • Sikkelstraat 33
  • Sikkelstraat 35-A
  • Sikkelstraat 35-B
  • Sikkelstraat 35-C
  • Ploegstraat 6
  • Ploegstraat 8
  • Ploegstraat 10
  • Ploegstraat 12
  • Ploegstraat 14
  • Ploegstraat 16
  • Ploegstraat 18
  • Ploegstraat 20
  • Ploegstraat 22
  • Ploegstraat 24-A
  • Ploegstraat 24-B
  • Ploegstraat 24-C
  • Ploegstraat 24-D
  • Ploegstraat 26-A
  • Ploegstraat 26-B
  • Ploegstraat 28-A
  • Ploegstraat 28-B
  • Ploegstraat 30-A
  • Ploegstraat 30-B
  • Ploegstraat 30-C
  • Ploegstraat 30-D
  • Ploegstraat 32
  • Ploegstraat 34
  • Ploegstraat 36
  • Ploegstraat 38-A
  • Ploegstraat 38-B
  • Ploegstraat 40-A
  • Ploegstraat 40-B
  • Vorkstraat 3
  • Vorkstraat 5
  • Vorkstraat 7
  • Vorkstraat 9
  • Vorkstraat 11
  • Vorkstraat 13
  • Vorkstraat 15
  • Vorkstraat 17
  • Vorkstraat 19
  • Vorkstraat 21
  • Vorkstraat 23
  • Vorkstraat 25
  • Vorkstraat 27
  • Vorkstraat 29
  • Vorkstraat 31
  • Vorkstraat 33
  • Vorkstraat 35
  • Vorkstraat 37
  • Vorkstraat 39
  • Vorkstraat 41
  • Vorkstraat 43
  • Vorkstraat 45
  • Vorkstraat 47
  • Vorkstraat 49
  • Vorkstraat 51
  • Vorkstraat 53
  • Vorkstraat 55
  • Vorkstraat 57
  • Vorkstraat 59
  • Vorkstraat 61

    • Meer woningen binnen de postcode 3075NG.