Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Waardgracht 98 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Waardgracht 98 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 222 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.877. Deze woning is een appartement met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 136m2.
Puntentelling |
222 tot 235 punten [1] |
Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.877 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
appartement · hoekvloer |
Energielabel |
C |
WOZ-waarde (2025) | € 480.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
136m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waardgracht 98 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +15pt
Oppervlakte vertrekken +122pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +47.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Waardgracht 86
Waardgracht 88
Waardgracht 90
Waardgracht 92
Waardgracht 94
Waardgracht 96
Waardgracht 98
Oranjegracht 115
Oranjegracht 117
Oranjegracht 119
Oranjegracht 121
Oranjegracht 123
Oranjegracht 125
Oranjegracht 127
Oranjegracht 129
Oranjegracht 131
Oranjegracht 133
Oranjegracht 135
Oranjegracht 137
Oranjegracht 139
Oranjegracht 141
Oranjegracht 143
Oranjegracht 145
Oranjegracht 149
Oranjegracht 153
Meer woningen binnen de postcode 2312NM.