Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Oranjegracht 133 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Oranjegracht 133 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 140 en 150 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 993,68 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 87m2.
Puntentelling |
140 tot 150 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment |
Huurprijs |
€ 924,14 tot € 993,68 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
maisonnette · tussendak |
Energielabel |
E |
WOZ-waarde (2025) | € 320.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
87m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Oranjegracht 133 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
140pt
Energie-index 2.17 -5pt
Oppervlakte vertrekken +78pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +38.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Waardgracht 86
Waardgracht 88
Waardgracht 90
Waardgracht 92
Waardgracht 94
Waardgracht 96
Waardgracht 98
Oranjegracht 115
Oranjegracht 117
Oranjegracht 119
Oranjegracht 121
Oranjegracht 123
Oranjegracht 125
Oranjegracht 127
Oranjegracht 129
Oranjegracht 131
Oranjegracht 133
Oranjegracht 135
Oranjegracht 137
Oranjegracht 139
Oranjegracht 141
Oranjegracht 143
Oranjegracht 145
Oranjegracht 149
Oranjegracht 153
Meer woningen binnen de postcode 2312XE.