Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Rijnoever 48 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Rijnoever 48 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 94 en 107 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 661,55 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1974. De oppervlakte volgens de BAG is 43m2.
Puntentelling |
94 tot 107 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
Huurprijs |
€ 575,44 tot € 661,55 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
n.n.b. |
Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
WOZ-waarde (2025) | € 250.000 |
Oppervlakte woning |
43m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rijnoever 48 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
94pt
Bouwjaar 1974 -15pt
Oppervlakte vertrekken +38pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +44.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Rijnoever 1-A
Rijnoever 1
Rijnoever 2-A
Rijnoever 2
Rijnoever 3-A
Rijnoever 3-B
Rijnoever 3
Rijnoever 4
Rijnoever 5
Rijnoever 6
Rijnoever 7
Rijnoever 8
Rijnoever 9
Rijnoever 10
Rijnoever 11
Rijnoever 12
Rijnoever 13
Rijnoever 14
Rijnoever 15
Rijnoever 16
Rijnoever 17
Rijnoever 21
Rijnoever 22
Rijnoever 23
Rijnoever 24
Rijnoever 25
Rijnoever 26
Rijnoever 27
Rijnoever 31
Rijnoever 32
Rijnoever 33
Rijnoever 34
Rijnoever 35
Rijnoever 36
Rijnoever 37
Rijnoever 41
Rijnoever 42
Rijnoever 43
Rijnoever 44
Rijnoever 45
Rijnoever 46
Rijnoever 47
Rijnoever 48
Rijnoever 49
Rijnoever 50
Rijnoever 51
Rijnoever 52
Meer woningen binnen de postcode 2332EJ.