Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Pelikaanstraat 18 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Pelikaanstraat 18 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 188 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.139,73 tot een markt huurprijs vanaf € 1.599 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1994. De oppervlakte volgens de BAG is 93m2.
Puntentelling |
171 tot 188 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.139,73 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.599 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussenmidden |
Energielabel |
C |
WOZ-waarde (2025) | € 400.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
93m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Pelikaanstraat 18 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
171pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +84pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +46.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Pelikaanstraat 8
Pelikaanstraat 10
Pelikaanstraat 12
Pelikaanstraat 14
Pelikaanstraat 16
Pelikaanstraat 18
Pelikaanstraat 26
Pelikaanstraat 28
Pelikaanstraat 30
Pelikaanstraat 32
Pelikaanstraat 34
Pelikaanstraat 36
Pelikaanstraat 38
Pelikaanstraat 40
Pelikaanstraat 42
Pelikaanstraat 44
Pelikaanstraat 46
Pelikaanstraat 48
Pelikaanstraat 50
Pelikaanstraat 52
Pelikaanstraat 54
Pelikaanstraat 56
Pelikaanstraat 58
Pelikaanstraat 60
Pelikaanstraat 62
Meer woningen binnen de postcode 2312DW.