Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Pelikaanstraat 38 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Pelikaanstraat 38 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 195 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.499. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 91m2.
Puntentelling |
195 tot 208 punten [1] |
Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.499 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
appartement · hoekmidden |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 410.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
91m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Pelikaanstraat 38 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
195pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +80pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +49pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Pelikaanstraat 8
Pelikaanstraat 10
Pelikaanstraat 12
Pelikaanstraat 14
Pelikaanstraat 16
Pelikaanstraat 18
Pelikaanstraat 26
Pelikaanstraat 28
Pelikaanstraat 30
Pelikaanstraat 32
Pelikaanstraat 34
Pelikaanstraat 36
Pelikaanstraat 38
Pelikaanstraat 40
Pelikaanstraat 42
Pelikaanstraat 44
Pelikaanstraat 46
Pelikaanstraat 48
Pelikaanstraat 50
Pelikaanstraat 52
Pelikaanstraat 54
Pelikaanstraat 56
Pelikaanstraat 58
Pelikaanstraat 60
Pelikaanstraat 62
Meer woningen binnen de postcode 2312DW.