Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Middelstegracht 56 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Middelstegracht 56 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 184 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.230,12 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 71m2.
Puntentelling |
171 tot 184 punten [1] |
Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
Huurprijs |
€ 1.139,73 tot € 1.230,12 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
appartement · hoekvloer |
Energielabel |
B |
WOZ-waarde (2025) | € 300.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
71m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Middelstegracht 56 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
171pt
Energieprestatie +30pt
Oppervlakte vertrekken +64pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +39.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Middelstegracht 56
Middelstegracht 58
Middelstegracht 60
Middelstegracht 62
Middelstegracht 64
Middelstegracht 66
Middelstegracht 68
Middelstegracht 70
Middelstegracht 72
Middelstegracht 74
Middelstegracht 76
Middelstegracht 78
Middelstegracht 82
Middelstegracht 84
Middelstegracht 86
Middelstegracht 88
Middelstegracht 90
Middelstegracht 92
Middelstegracht 94
Middelstegracht 96
Middelstegracht 98
Middelstegracht 100
Meer woningen binnen de postcode 2312TX.