Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Koolstraat 34 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Koolstraat 34 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 108 en 118 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 771,12 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel G. De oppervlakte volgens de BAG is 44m2.
Puntentelling |
108 tot 118 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
Huurprijs |
€ 701,58 tot € 771,12 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
appartement · hoekdak |
Energielabel |
G |
WOZ-waarde (2025) | € 320.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
44m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Koolstraat 34 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
108pt
Energielabel G -15pt
Oppervlakte vertrekken +43pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +53pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Koolstraat 2
Koolstraat 4
Koolstraat 6
Koolstraat 8
Koolstraat 10
Koolstraat 12
Koolstraat 14
Koolstraat 16
Koolstraat 18
Koolstraat 20
Koolstraat 24
Koolstraat 26
Koolstraat 28
Koolstraat 30
Koolstraat 32
Koolstraat 34
Koolstraat 36
Koolstraat 38
Koolstraat 40
Koolstraat 42
Koolstraat 44
Koolstraat 46
Koolstraat 48-C
Koolstraat 48-D
Koolstraat 48-E
Koolstraat 48-F
Koolstraat 48-G
Koolstraat 48
Oude Singel 246-A
Oude Singel 246-B
Oude Singel 246-C
Oude Singel 246-D
Oude Singel 246
Meer woningen binnen de postcode 2312PT.