Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Koolstraat 10, Leiden

Noordvest

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Koolstraat 10 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Koolstraat 10 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 102 en 111 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 722,48 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 24m2.

Puntentelling 102 tot 111 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 659,84 tot € 722,48 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel C
WOZ-waarde (2025)€ 170.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
Oppervlakte woning 24m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Koolstraat 10 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
102pt
Energieprestatie +15pt
Oppervlakte vertrekken +23pt
Verwarmde vertrekken +4pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +7pt
Buitenruimte +3.5pt
WOZ-waarde +42.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Koolstraat 2
  • Koolstraat 4
  • Koolstraat 6
  • Koolstraat 8
  • Koolstraat 10
  • Koolstraat 12
  • Koolstraat 14
  • Koolstraat 16
  • Koolstraat 18
  • Koolstraat 20
  • Koolstraat 24
  • Koolstraat 26
  • Koolstraat 28
  • Koolstraat 30
  • Koolstraat 32
  • Koolstraat 34
  • Koolstraat 36
  • Koolstraat 38
  • Koolstraat 40
  • Koolstraat 42
  • Koolstraat 44
  • Koolstraat 46
  • Koolstraat 48-C
  • Koolstraat 48-D
  • Koolstraat 48-E
  • Koolstraat 48-F
  • Koolstraat 48-G
  • Koolstraat 48
  • Oude Singel 246-A
  • Oude Singel 246-B
  • Oude Singel 246-C
  • Oude Singel 246-D
  • Oude Singel 246
  • Meer woningen binnen de postcode 2312PT.