Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Julianastraat 74-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Julianastraat 74-D in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 113 en 126 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 787,40 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1991. De oppervlakte volgens de BAG is 45m2.
Puntentelling |
113 tot 126 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
Huurprijs |
€ 701,30 tot € 787,40 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
n.n.b. |
Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
WOZ-waarde (2025) | € 200.000 |
Oppervlakte woning |
45m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Julianastraat 74-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
113pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +40pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +34.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Julianastraat 62
Julianastraat 64
Julianastraat 66
Julianastraat 68
Julianastraat 70
Julianastraat 72
Julianastraat 74-C
Julianastraat 74-D
Julianastraat 74-E
Julianastraat 74-F
Julianastraat 74-G
Julianastraat 74-H
Julianastraat 76
Julianastraat 78
Julianastraat 80
Julianastraat 82
Julianastraat 84
Julianastraat 86
Julianastraat 88
Julianastraat 90
Julianastraat 92
Julianastraat 94
Julianastraat 96
Meer woningen binnen de postcode 2316NZ.