Huurpuntentelling voor Van Musschenbroekstraat 2, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Musschenbroekstraat 2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Musschenbroekstraat 2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 162 en 175 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.278,75 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 346.000. De oppervlakte volgens de BAG is 33m2.

Puntentelling	162 tot 175 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.179,75 tot € 1.278,75 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · hoekvloer
Energielabel	B — 1.21 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 346.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Eigen Haard
Oppervlakte woning	33m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Musschenbroekstraat 2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

162pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +29pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +76pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Van Musschenbroekstraat 2, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.