Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Hercules Seghersstraat 81, Amsterdam

De Pijp, Rivierenbuurt, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hercules Seghersstraat 81 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hercules Seghersstraat 81 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 187 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.000. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 679.000. De oppervlakte volgens de BAG is 89m2.

Puntentelling 187 tot 207 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 2.000
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel C
WOZ-waarde (2024)€ 679.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieYmere
Oppervlakte woning 89m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hercules Seghersstraat 81 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
187pt
Energielabel C +15pt
Oppervlakte vertrekken +83pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 20 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Hercules Seghersstraat 51
  • Hercules Seghersstraat 53
  • Hercules Seghersstraat 55
  • Hercules Seghersstraat 57
  • Hercules Seghersstraat 59
  • Hercules Seghersstraat 61
  • Hercules Seghersstraat 63
  • Hercules Seghersstraat 65
  • Hercules Seghersstraat 67
  • Hercules Seghersstraat 69
  • Hercules Seghersstraat 71
  • Hercules Seghersstraat 73
  • Hercules Seghersstraat 75
  • Hercules Seghersstraat 77
  • Hercules Seghersstraat 79
  • Hercules Seghersstraat 81
  • Eerste Jan Steenstraat 38-A
  • Eerste Jan Steenstraat 38-B
  • Eerste Jan Steenstraat 38-C
  • Eerste Jan Steenstraat 38-D
  • Eerste Jan Steenstraat 38-E
  • Eerste Jan Steenstraat 40-A
  • Eerste Jan Steenstraat 40-B
  • Eerste Jan Steenstraat 40-C
  • Eerste Jan Steenstraat 40-D
  • Eerste Jan Steenstraat 40-E
  • Eerste Jan Steenstraat 40-F
  • Eerste Jan Steenstraat 42-A
  • Eerste Jan Steenstraat 42-B
  • Eerste Jan Steenstraat 42-C
  • Eerste Jan Steenstraat 42-D
  • Eerste Jan Steenstraat 42-E
  • Eerste Jan Steenstraat 44-A
  • Eerste Jan Steenstraat 44-B
  • Eerste Jan Steenstraat 44-C
  • Eerste Jan Steenstraat 44-D
  • Eerste Jan Steenstraat 44-E
  • Eerste Jan Steenstraat 44-F
  • Eerste Jan Steenstraat 46-A
  • Eerste Jan Steenstraat 46-B
  • Eerste Jan Steenstraat 46-C
  • Eerste Jan Steenstraat 46-D
  • Eerste Jan Steenstraat 46-E
  • Eerste Jan Steenstraat 46-F
  • Eerste Jan Steenstraat 48-A
  • Eerste Jan Steenstraat 48-B
  • Eerste Jan Steenstraat 48-C
  • Eerste Jan Steenstraat 48-D
  • Eerste Jan Steenstraat 48-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-F
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-F
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-E

    • Meer woningen binnen de postcode 1072MB.