Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-D, Amsterdam

De Pijp, Rivierenbuurt, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-D in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 201 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.874 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 541.000. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.

Puntentelling 186 tot 201 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.123,13 tot vanaf € 1.874 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2024)€ 541.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieYmere
Oppervlakte woning 70m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +64pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +65pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 11 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Hercules Seghersstraat 51
  • Hercules Seghersstraat 53
  • Hercules Seghersstraat 55
  • Hercules Seghersstraat 57
  • Hercules Seghersstraat 59
  • Hercules Seghersstraat 61
  • Hercules Seghersstraat 63
  • Hercules Seghersstraat 65
  • Hercules Seghersstraat 67
  • Hercules Seghersstraat 69
  • Hercules Seghersstraat 71
  • Hercules Seghersstraat 73
  • Hercules Seghersstraat 75
  • Hercules Seghersstraat 77
  • Hercules Seghersstraat 79
  • Hercules Seghersstraat 81
  • Eerste Jan Steenstraat 38-A
  • Eerste Jan Steenstraat 38-B
  • Eerste Jan Steenstraat 38-C
  • Eerste Jan Steenstraat 38-D
  • Eerste Jan Steenstraat 38-E
  • Eerste Jan Steenstraat 40-A
  • Eerste Jan Steenstraat 40-B
  • Eerste Jan Steenstraat 40-C
  • Eerste Jan Steenstraat 40-D
  • Eerste Jan Steenstraat 40-E
  • Eerste Jan Steenstraat 40-F
  • Eerste Jan Steenstraat 42-A
  • Eerste Jan Steenstraat 42-B
  • Eerste Jan Steenstraat 42-C
  • Eerste Jan Steenstraat 42-D
  • Eerste Jan Steenstraat 42-E
  • Eerste Jan Steenstraat 44-A
  • Eerste Jan Steenstraat 44-B
  • Eerste Jan Steenstraat 44-C
  • Eerste Jan Steenstraat 44-D
  • Eerste Jan Steenstraat 44-E
  • Eerste Jan Steenstraat 44-F
  • Eerste Jan Steenstraat 46-A
  • Eerste Jan Steenstraat 46-B
  • Eerste Jan Steenstraat 46-C
  • Eerste Jan Steenstraat 46-D
  • Eerste Jan Steenstraat 46-E
  • Eerste Jan Steenstraat 46-F
  • Eerste Jan Steenstraat 48-A
  • Eerste Jan Steenstraat 48-B
  • Eerste Jan Steenstraat 48-C
  • Eerste Jan Steenstraat 48-D
  • Eerste Jan Steenstraat 48-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 85-F
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 87-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 91-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 93-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-E
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 95-F
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-A
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-B
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-C
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-D
  • Eerste Jan van der Heijdenstraat 97-E

    • Meer woningen binnen de postcode 1072TM.