Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Rijnlaan 118-A, Utrecht

Rivierenwijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rijnlaan 118-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rijnlaan 118-A in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 197 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 2004 en daardoor gerekend met Bouwjaar 2004. De oppervlakte volgens de BAG is 83m2.

Puntentelling 184 tot 197 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.110,54 tot vanaf € 1.158 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 345.000
Oppervlakte woning 83m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rijnlaan 118-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
184pt
Bouwjaar 2004 +37pt
Oppervlakte vertrekken +77pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 3 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Rijnlaan 94
  • Rijnlaan 96
  • Rijnlaan 98
  • Rijnlaan 100
  • Rijnlaan 102
  • Rijnlaan 104
  • Rijnlaan 106-A
  • Rijnlaan 106-B
  • Rijnlaan 106-C
  • Rijnlaan 106-D
  • Rijnlaan 106-E
  • Rijnlaan 108-A
  • Rijnlaan 108-B
  • Rijnlaan 108-C
  • Rijnlaan 108-D
  • Rijnlaan 108-E
  • Rijnlaan 110-A
  • Rijnlaan 110-B
  • Rijnlaan 110
  • Rijnlaan 112-A
  • Rijnlaan 112-B
  • Rijnlaan 112
  • Rijnlaan 114-A
  • Rijnlaan 114-B
  • Rijnlaan 114
  • Rijnlaan 116-A
  • Rijnlaan 116-B
  • Rijnlaan 116
  • Rijnlaan 118-A
  • Rijnlaan 118-B
  • Rijnlaan 118
  • Rijnlaan 120-A
  • Rijnlaan 120-B
  • Waalstraat 154
  • Waalstraat 156-A
  • Waalstraat 156-B
  • Waalstraat 156-C
  • Waalstraat 156-D
  • Waalstraat 156-E
  • Waalstraat 156-G
  • Waalstraat 158

    • Meer woningen binnen de postcode 3522BT.