Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Rijnlaan 91-A, Utrecht

Rivierenwijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rijnlaan 91-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rijnlaan 91-A in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 197 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 346.000. De oppervlakte volgens de BAG is 82m2.

Puntentelling 184 tot 197 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.110,54 tot vanaf € 1.158 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussendak
Energielabel A — 0.86 EI
WOZ-waarde (2024)€ 346.000
Oppervlakte woning 82m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rijnlaan 91-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
184pt
Energie-index 0.86 +37pt
Oppervlakte vertrekken +76pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +44pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 3 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Rijnlaan 65
  • Rijnlaan 67-A
  • Rijnlaan 67
  • Rijnlaan 69-A
  • Rijnlaan 69
  • Rijnlaan 71-A
  • Rijnlaan 71
  • Rijnlaan 73-A
  • Rijnlaan 73-B
  • Rijnlaan 73-C
  • Rijnlaan 73-D
  • Rijnlaan 73-E
  • Rijnlaan 75-A
  • Rijnlaan 75-B
  • Rijnlaan 75-C
  • Rijnlaan 75-D
  • Rijnlaan 75-E
  • Rijnlaan 77-A
  • Rijnlaan 77-B
  • Rijnlaan 77-C
  • Rijnlaan 77-D
  • Rijnlaan 77-E
  • Rijnlaan 79-A
  • Rijnlaan 79
  • Rijnlaan 81-A
  • Rijnlaan 81
  • Rijnlaan 83-A
  • Rijnlaan 83
  • Rijnlaan 85-A
  • Rijnlaan 85
  • Rijnlaan 87-A
  • Rijnlaan 87
  • Rijnlaan 89-A
  • Rijnlaan 89
  • Rijnlaan 91-A
  • Rijnlaan 91
  • Rijnlaan 93-A
  • Rijnlaan 93
  • Rijnlaan 95-A
  • Rijnlaan 95
  • Rijnlaan 97
  • Rijnlaan 99-A
  • Rijnlaan 99
  • Amstelstraat 71-A
  • Waalstraat 160-A
  • Waalstraat 160-B
  • Waalstraat 162-A
  • Waalstraat 162-B
  • Waalstraat 162-C
  • Waalstraat 162-D
  • Waalstraat 164-A
  • Waalstraat 164-B
  • Waalstraat 166-A
  • Waalstraat 166-B
  • Waalstraat 166-C
  • Waalstraat 166-D

    • Meer woningen binnen de postcode 3522BE.