Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Willebrordusstraat 45, Rotterdam

Liskwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Willebrordusstraat 45 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Willebrordusstraat 45 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 184 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.110,54 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 343.000. De oppervlakte volgens de BAG is 74m2.

Puntentelling 171 tot 184 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.028,94 tot € 1.110,54 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · hoekvloer
Energielabel B
WOZ-waarde (2024)€ 343.000
Oppervlakte woning 74m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Willebrordusstraat 45 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
171pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +68pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +46pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 16 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Willebrordusstraat 45
  • Willebrordusstraat 47-A
  • Willebrordusstraat 47-B
  • Willebrordusstraat 47-C
  • Willebrordusstraat 49-A
  • Willebrordusstraat 49-B
  • Willebrordusstraat 49-C
  • Willebrordusstraat 51
  • Willebrordusstraat 53-A
  • Willebrordusstraat 53-B
  • Willebrordusstraat 53-C
  • Willebrordusstraat 53-D
  • Willebrordusstraat 53-E
  • Willebrordusstraat 53-F
  • Willebrordusstraat 53-G
  • Willebrordusstraat 53-H
  • Willebrordusstraat 53-J
  • Willebrordusstraat 55-A
  • Willebrordusstraat 55-B
  • Willebrordusstraat 55-C
  • Willebrordusstraat 55-D
  • Willebrordusstraat 55-E
  • Willebrordusstraat 55-F
  • Willebrordusstraat 55-G
  • Willebrordusstraat 55-H
  • Willebrordusstraat 57-A
  • Willebrordusstraat 57-B
  • Willebrordusstraat 57-C
  • Willebrordusstraat 57-D
  • Willebrordusstraat 57-E
  • Willebrordusstraat 57-F
  • Willebrordusstraat 57-G
  • Willebrordusstraat 57-H
  • Willebrordusstraat 57-J
  • Willebrordusstraat 59-A
  • Willebrordusstraat 59-B
  • Willebrordusstraat 59-C
  • Willebrordusstraat 59-D
  • Willebrordusstraat 59-E
  • Willebrordusstraat 59-F
  • Willebrordusstraat 59-G
  • Willebrordusstraat 59-H
  • Willebrordusstraat 61-A
  • Willebrordusstraat 61-B
  • Willebrordusstraat 61-C
  • Willebrordusstraat 61-D
  • Willebrordusstraat 61-E
  • Willebrordusstraat 61-F
  • Willebrordusstraat 61-G
  • Willebrordusstraat 61-H
  • Willebrordusstraat 61-J
  • Willebrordusstraat 63-A
  • Willebrordusstraat 63-B
  • Willebrordusstraat 63-C
  • Willebrordusstraat 63-D
  • Willebrordusstraat 63-E
  • Willebrordusstraat 63-F
  • Willebrordusstraat 63-G
  • Willebrordusstraat 63-H
  • Willebrordusstraat 65
  • Vrijenbansestraat 44
  • Vrijenbansestraat 46

    • Meer woningen binnen de postcode 3037TJ.