Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Vrijenbansestraat 46 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Vrijenbansestraat 46 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 158 en 190 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 999,33 tot een markt huurprijs vanaf € 1.345 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1996. De oppervlakte volgens de BAG is 79m2.
| Puntentelling |
158 tot 190 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 999,33 tot vanaf € 1.345 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
galerijwoning · hoekvloer |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2025) | € 300.000 |
| Oppervlakte woning |
79m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vrijenbansestraat 46 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
158pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +71pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +38.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Willebrordusstraat 45
Willebrordusstraat 47-A
Willebrordusstraat 47-B
Willebrordusstraat 47-C
Willebrordusstraat 49-A
Willebrordusstraat 49-B
Willebrordusstraat 49-C
Willebrordusstraat 51
Willebrordusstraat 53-A
Willebrordusstraat 53-B
Willebrordusstraat 53-C
Willebrordusstraat 53-D
Willebrordusstraat 53-E
Willebrordusstraat 53-F
Willebrordusstraat 53-G
Willebrordusstraat 53-H
Willebrordusstraat 53-J
Willebrordusstraat 55-A
Willebrordusstraat 55-B
Willebrordusstraat 55-C
Willebrordusstraat 55-D
Willebrordusstraat 55-E
Willebrordusstraat 55-F
Willebrordusstraat 55-G
Willebrordusstraat 55-H
Willebrordusstraat 57-A
Willebrordusstraat 57-B
Willebrordusstraat 57-C
Willebrordusstraat 57-D
Willebrordusstraat 57-E
Willebrordusstraat 57-F
Willebrordusstraat 57-G
Willebrordusstraat 57-H
Willebrordusstraat 57-J
Willebrordusstraat 59-A
Willebrordusstraat 59-B
Willebrordusstraat 59-C
Willebrordusstraat 59-D
Willebrordusstraat 59-E
Willebrordusstraat 59-F
Willebrordusstraat 59-G
Willebrordusstraat 59-H
Willebrordusstraat 61-A
Willebrordusstraat 61-B
Willebrordusstraat 61-C
Willebrordusstraat 61-D
Willebrordusstraat 61-E
Willebrordusstraat 61-F
Willebrordusstraat 61-G
Willebrordusstraat 61-H
Willebrordusstraat 61-J
Willebrordusstraat 63-A
Willebrordusstraat 63-B
Willebrordusstraat 63-C
Willebrordusstraat 63-D
Willebrordusstraat 63-E
Willebrordusstraat 63-F
Willebrordusstraat 63-G
Willebrordusstraat 63-H
Willebrordusstraat 65
Vrijenbansestraat 44
Vrijenbansestraat 46
Meer woningen binnen de postcode 3037VZ.