Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Zwaanshals 180-B, Rotterdam

Oude Noorden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Zwaanshals 180-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Zwaanshals 180-B in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 174 en 187 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.472 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2023) van € 333.000. De oppervlakte volgens de BAG is 81m2.

Puntentelling 174 tot 187 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.047,78 tot vanaf € 1.472 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · hoekmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2023)€ 333.000
Oppervlakte woning 81m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Zwaanshals 180-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
174pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +75pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +42pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+ om daarmee de benodigde 13 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Zwaanshals 164-A
  • Zwaanshals 164-B
  • Zwaanshals 164-C
  • Zwaanshals 164-D
  • Zwaanshals 166-A
  • Zwaanshals 166-B
  • Zwaanshals 166-C
  • Zwaanshals 168-A
  • Zwaanshals 168-B
  • Zwaanshals 168-C
  • Zwaanshals 168-D
  • Zwaanshals 170-A
  • Zwaanshals 170-B
  • Zwaanshals 170-C
  • Zwaanshals 172-A
  • Zwaanshals 172-B
  • Zwaanshals 172-C
  • Zwaanshals 172-D
  • Zwaanshals 174-A
  • Zwaanshals 174-B
  • Zwaanshals 174-C
  • Zwaanshals 176-A
  • Zwaanshals 176-B
  • Zwaanshals 176-C
  • Zwaanshals 176-D
  • Zwaanshals 178-A
  • Zwaanshals 178-B
  • Zwaanshals 178-C
  • Zwaanshals 180-A
  • Zwaanshals 180-B
  • Zwaanshals 180-C
  • Zwaanshals 180-D
  • Zwaanshals 182-B
  • Zwaanshals 182-C
  • Zwaanshals 182-D
  • Zwaanshals 184-A
  • Zwaanshals 184-B
  • Zwaanshals 184-C
  • Zwaanshals 184-D

    • Meer woningen binnen de postcode 3036KV.