Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Zaagmolenstraat 188-D, Rotterdam

Oude Noorden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Zaagmolenstraat 188-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Zaagmolenstraat 188-D in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 151 en 164 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 984,97 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2023) van € 306.000. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.

Puntentelling 151 tot 164 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 903,37 tot € 984,97 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel C
WOZ-waarde (2023)€ 306.000
Oppervlakte woning 75m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Zaagmolenstraat 188-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
151pt
Energielabel C +15pt
Oppervlakte vertrekken +69pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +40pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, geoptimaliseerde badkamer met douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 36 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Aelwijn-Floriszstraat 70
  • Aelwijn-Floriszstraat 72
  • Aelwijn-Floriszstraat 74
  • Aelwijn-Floriszstraat 76
  • Zaagmolenstraat 170-A
  • Zaagmolenstraat 170-B
  • Zaagmolenstraat 170-C
  • Zaagmolenstraat 170-D
  • Zaagmolenstraat 170-E
  • Zaagmolenstraat 170-F
  • Zaagmolenstraat 170-G
  • Zaagmolenstraat 172-A
  • Zaagmolenstraat 172-B
  • Zaagmolenstraat 172-C
  • Zaagmolenstraat 174-A
  • Zaagmolenstraat 174-B
  • Zaagmolenstraat 174-C
  • Zaagmolenstraat 174-D
  • Zaagmolenstraat 174-E
  • Zaagmolenstraat 174-F
  • Zaagmolenstraat 174-G
  • Zaagmolenstraat 176-A
  • Zaagmolenstraat 176-B
  • Zaagmolenstraat 176-C
  • Zaagmolenstraat 178-A
  • Zaagmolenstraat 178-B
  • Zaagmolenstraat 178-C
  • Zaagmolenstraat 178-D
  • Zaagmolenstraat 178-E
  • Zaagmolenstraat 178-F
  • Zaagmolenstraat 178-G
  • Zaagmolenstraat 180-A
  • Zaagmolenstraat 180-B
  • Zaagmolenstraat 180-C
  • Zaagmolenstraat 188-A
  • Zaagmolenstraat 188-B
  • Zaagmolenstraat 188-C
  • Zaagmolenstraat 188-D
  • Zaagmolenstraat 190-A
  • Zaagmolenstraat 190-B
  • Zaagmolenstraat 190-C
  • Zaagmolenstraat 190-D
  • Zaagmolenstraat 190-E
  • Zaagmolenstraat 192-A
  • Zaagmolenstraat 192-B
  • Zaagmolenstraat 192-C
  • Zaagmolenstraat 192-D
  • Zaagmolenstraat 194-A
  • Zaagmolenstraat 194-B
  • Zaagmolenstraat 194-C
  • Zaagmolenstraat 194-D
  • Zaagmolenstraat 194-E
  • Zaagmolenstraat 196-A
  • Zaagmolenstraat 196-B
  • Zaagmolenstraat 196-C
  • Zaagmolenstraat 196-D
  • Zaagmolenstraat 198-A
  • Zaagmolenstraat 198-B
  • Zaagmolenstraat 198-C
  • Zaagmolenstraat 198-D
  • Zaagmolenstraat 198-E

    • Meer woningen binnen de postcode 3035HL.