Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Weena 421-D, Rotterdam

Cs Kwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Weena 421-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Weena 421-D in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.389 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 408.000. De oppervlakte volgens de BAG is 90m2.

Puntentelling 175 tot 188 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.054,06 tot vanaf € 1.389 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekmidden
Energielabel C
WOZ-waarde (2024)€ 408.000
Oppervlakte woning 90m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Weena 421-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
175pt
Energielabel C +15pt
Oppervlakte vertrekken +84pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +49pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 12 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Weena 381-A
  • Weena 381-B
  • Weena 381-C
  • Weena 381-D
  • Weena 383-A
  • Weena 383-B
  • Weena 383-C
  • Weena 383-D
  • Weena 385-A
  • Weena 385-B
  • Weena 385-C
  • Weena 385-D
  • Weena 387-A
  • Weena 387-B
  • Weena 387-C
  • Weena 387-D
  • Weena 389-A
  • Weena 389-B
  • Weena 389-C
  • Weena 389-D
  • Weena 391-A
  • Weena 391-B
  • Weena 391-C
  • Weena 391-D
  • Weena 393-A
  • Weena 393-B
  • Weena 393-C
  • Weena 393-D
  • Weena 395-A
  • Weena 395-B
  • Weena 395-C
  • Weena 395-D
  • Weena 397-A
  • Weena 397-B
  • Weena 397-C
  • Weena 397-D
  • Weena 399-A
  • Weena 399-B
  • Weena 399-C
  • Weena 399-D
  • Weena 401-A
  • Weena 401-B
  • Weena 401-C
  • Weena 401-D
  • Weena 403-A
  • Weena 403-B
  • Weena 403-C
  • Weena 403-D
  • Weena 405-A
  • Weena 405-B
  • Weena 405-C
  • Weena 405-D
  • Weena 407-A
  • Weena 407-B
  • Weena 407-C
  • Weena 407-D
  • Weena 409-A
  • Weena 409-B
  • Weena 409-C
  • Weena 409-D
  • Weena 411-A
  • Weena 411-B
  • Weena 411-C
  • Weena 411-D
  • Weena 413-A
  • Weena 413-B
  • Weena 413-C
  • Weena 413-D
  • Weena 415-A
  • Weena 415-B
  • Weena 415-C
  • Weena 415-D
  • Weena 417-A
  • Weena 417-B
  • Weena 417-C
  • Weena 417-D
  • Weena 419-A
  • Weena 419-B
  • Weena 419-C
  • Weena 419-D
  • Weena 421-A
  • Weena 421-B
  • Weena 421-C
  • Weena 421-D
  • Weena 423-A
  • Weena 423-B
  • Weena 423-C
  • Weena 423-D
  • Weena 425-A
  • Weena 425-B
  • Weena 425-C
  • Weena 425-D
  • Weena 427-A
  • Weena 427-B
  • Weena 427-C
  • Weena 427-D
  • Weena 429-A
  • Weena 429-B
  • Weena 429-C
  • Weena 429-D

    • Meer woningen binnen de postcode 3013AL.