Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Vinkenlust 45 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Vinkenlust 45 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 156 en 169 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.072,25 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1992. De oppervlakte volgens de BAG is 87m2.
| Puntentelling |
156 tot 169 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 986,07 tot € 1.072,25 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 320.000 |
| Oppervlakte woning |
87m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vinkenlust 45 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
156pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +78pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +38.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Benthuizerstraat 42-A
Benthuizerstraat 42-B
Benthuizerstraat 42-C
Benthuizerstraat 42-D
Benthuizerstraat 42-E
Benthuizerstraat 42-F
Benthuizerstraat 42-G
Benthuizerstraat 44-A
Benthuizerstraat 44-B
Benthuizerstraat 44-C
Benthuizerstraat 44-D
Benthuizerstraat 44-E
Benthuizerstraat 44-F
Benthuizerstraat 44-G
Benthuizerstraat 46-A
Benthuizerstraat 46-B
Benthuizerstraat 46-C
Benthuizerstraat 46-D
Benthuizerstraat 46-E
Benthuizerstraat 46-F
Benthuizerstraat 46-G
Benthuizerstraat 48-A
Benthuizerstraat 48-B
Benthuizerstraat 48-C
Benthuizerstraat 48-D
Benthuizerstraat 48-E
Benthuizerstraat 48-F
Benthuizerstraat 48-G
Vinkenlust 3
Vinkenlust 5
Vinkenlust 7
Vinkenlust 9
Vinkenlust 11
Vinkenlust 13
Vinkenlust 15
Vinkenlust 17
Vinkenlust 19
Vinkenlust 21
Vinkenlust 23
Vinkenlust 25
Vinkenlust 27
Vinkenlust 29
Vinkenlust 31
Vinkenlust 33
Vinkenlust 35
Vinkenlust 37
Vinkenlust 39
Vinkenlust 41
Vinkenlust 43
Vinkenlust 45
Vinkenlust 47
Vinkenlust 49
Vinkenlust 51
Vinkenlust 53
Vinkenlust 55
Meer woningen binnen de postcode 3036XX.