Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van der Sluysstraat 37, Rotterdam

Provenierswijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van der Sluysstraat 37 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van der Sluysstraat 37 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 168 en 181 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.091,75 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 329.000. De oppervlakte volgens de BAG is 73m2.

Puntentelling 168 tot 181 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.010,08 tot € 1.091,75 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussendak
Energielabel C — 1.37 EI
WOZ-waarde (2024)€ 329.000
Oppervlakte woning 73m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van der Sluysstraat 37 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
168pt
Energie-index 1.37 +30pt
Oppervlakte vertrekken +67pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +44pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 19 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Van der Sluysstraat 7
  • Van der Sluysstraat 9
  • Van der Sluysstraat 11
  • Van der Sluysstraat 13
  • Van der Sluysstraat 15
  • Van der Sluysstraat 17-A
  • Van der Sluysstraat 17-B
  • Van der Sluysstraat 19-A
  • Van der Sluysstraat 19-B
  • Van der Sluysstraat 21-A
  • Van der Sluysstraat 21-B
  • Van der Sluysstraat 23-A
  • Van der Sluysstraat 23-B
  • Van der Sluysstraat 25-A
  • Van der Sluysstraat 25-B
  • Van der Sluysstraat 27-A
  • Van der Sluysstraat 27-B
  • Van der Sluysstraat 29-A
  • Van der Sluysstraat 29-B
  • Van der Sluysstraat 31-A
  • Van der Sluysstraat 31-B
  • Van der Sluysstraat 33
  • Van der Sluysstraat 35
  • Van der Sluysstraat 37
  • Van der Sluysstraat 39
  • Van der Sluysstraat 41

    • Meer woningen binnen de postcode 3033SC.