Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Rösener Manzstraat 7-C hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Rösener Manzstraat 7-C in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 197 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.284.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2008. De oppervlakte volgens de BAG is 102m2.
| Puntentelling |
197 tot 210 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.284
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 350.000 |
| Oppervlakte woning |
102m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rösener Manzstraat 7-C uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
197pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +92pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +39.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Mathenesserdijk 409
Mathenesserdijk 411
Mathenesserdijk 413
Mathenesserdijk 415
Mathenesserdijk 417
Mathenesserdijk 419
Van Duylstraat 10
Rösener Manzstraat 7-A
Rösener Manzstraat 7-B
Rösener Manzstraat 7-C
Rösener Manzstraat 9-A
Rösener Manzstraat 9-B
Rösener Manzstraat 9-C
Rösener Manzstraat 9-D
Rösener Manzstraat 9-E
Rösener Manzstraat 9-F
Rösener Manzstraat 11-A
Rösener Manzstraat 11-B
Rösener Manzstraat 11-C
Rösener Manzstraat 11-D
Rösener Manzstraat 11-E
Rösener Manzstraat 11-F
Rösener Manzstraat 11-G
Rösener Manzstraat 11-H
Rösener Manzstraat 11-J
Rösener Manzstraat 13-A
Rösener Manzstraat 13-B
Rösener Manzstraat 13-C
Rösener Manzstraat 15
Rösener Manzstraat 17
Rösener Manzstraat 19
Bruijnstraat 38
Bruijnstraat 40-A
Bruijnstraat 40-B
Bruijnstraat 40-C
Bruijnstraat 40-D
Bruijnstraat 40-E
Bruijnstraat 40-F
Bruijnstraat 40-G
Bruijnstraat 40-H
Bruijnstraat 40-J
Bruijnstraat 40-K
Bruijnstraat 40-L
Bruijnstraat 40-M
Bruijnstraat 40-N
Bruijnstraat 40-P
Bruijnstraat 42
Bruijnstraat 44
Bruijnstraat 46
Bruijnstraat 48
Bruijnstraat 50
Bruijnstraat 52
Bruijnstraat 54
Bruijnstraat 56
Bruijnstraat 58
Bruijnstraat 60
Bruijnstraat 62
Bruijnstraat 64
Bruijnstraat 66
Bruijnstraat 68
Bruijnstraat 70
Bruijnstraat 72
Bruijnstraat 74
Bruijnstraat 76
Bruijnstraat 78
Bruijnstraat 80
Bruijnstraat 82
Bruijnstraat 84-A
Bruijnstraat 84-B
Bruijnstraat 84-C
Bruijnstraat 84-D
Bruijnstraat 84-E
Bruijnstraat 84-F
Bruijnstraat 84-G
Bruijnstraat 84-H
Bruijnstraat 84-J
Bruijnstraat 84-K
Bruijnstraat 84-L
Bruijnstraat 86
Bruijnstraat 88
Bruijnstraat 90
Meer woningen binnen de postcode 3026TH.