Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Gouvernestraat 45-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Gouvernestraat 45-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 157 en 205 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 992,76 tot een markt huurprijs vanaf € 1.940 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1980. De oppervlakte volgens de BAG is 98m2.
| Puntentelling |
157 tot 205 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 992,76 tot vanaf € 1.940 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
maisonnette · tussenvloer |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2024) | € 370.000 |
| Oppervlakte woning |
98m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Gouvernestraat 45-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
157pt
Bouwjaar 1980 -5pt
Oppervlakte vertrekken +89pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Gouvernestraat 17
Gouvernestraat 19-A
Gouvernestraat 19-B
Gouvernestraat 21-A
Gouvernestraat 21-B
Gouvernestraat 23-A
Gouvernestraat 23-B
Gouvernestraat 23-C
Gouvernestraat 25-A
Gouvernestraat 25-B
Gouvernestraat 27-A
Gouvernestraat 27-B
Gouvernestraat 29-A
Gouvernestraat 29-B
Gouvernestraat 31-A
Gouvernestraat 31-B
Gouvernestraat 33-A
Gouvernestraat 33-B
Gouvernestraat 35-A
Gouvernestraat 35-B
Gouvernestraat 37-A
Gouvernestraat 37-B
Gouvernestraat 39-A
Gouvernestraat 39-B
Gouvernestraat 41-A
Gouvernestraat 41-B
Gouvernestraat 41-C
Gouvernestraat 43-A
Gouvernestraat 43-B
Gouvernestraat 45-A
Gouvernestraat 45-B
Gouvernestraat 47
Meer woningen binnen de postcode 3014PJ.