Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Coolsestraat 15 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Coolsestraat 15 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 164 en 196 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.039,07 tot een markt huurprijs vanaf € 1.587 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1988. De oppervlakte volgens de BAG is 93m2.
Puntentelling |
164 tot 196 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.039,07 tot vanaf € 1.587 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
maisonnette · hoekdak |
Energielabel |
B |
WOZ-waarde (2025) | € 349.000 |
Oppervlakte woning |
93m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Coolsestraat 15 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
164pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +84pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +40pt
![Foto gevel Huurpuntentelling voor Coolsestraat 15, Rotterdam](/rotterdam-coolsestraat-vdnyvf.jpg)
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Bloemstraat 10
Coolsestraat 1
Coolsestraat 3
Coolsestraat 5
Coolsestraat 7
Coolsestraat 9
Coolsestraat 11
Coolsestraat 13
Coolsestraat 15
Coolsestraat 17
Coolsestraat 19
Coolsestraat 21
Coolsestraat 23
Coolsestraat 25
Coolsestraat 27
Coolsedwarsstraat 3
Coolsedwarsstraat 5
Coolsedwarsstraat 7
Coolsedwarsstraat 9
Coolsedwarsstraat 11
Coolsedwarsstraat 13
Coolsedwarsstraat 15
Coolsedwarsstraat 17
Coolsedwarsstraat 19
Coolsedwarsstraat 21
Coolsedwarsstraat 23
Coolsedwarsstraat 25
Coolsedwarsstraat 27
Coolsedwarsstraat 29
Coolsedwarsstraat 31
Coolsedwarsstraat 33
Coolsedwarsstraat 35
Coolsedwarsstraat 37
Coolsedwarsstraat 39
Coolsedwarsstraat 41
Coolsedwarsstraat 43
Coolsedwarsstraat 45
Coolsedwarsstraat 47
Coolsedwarsstraat 49
Coolsedwarsstraat 51
Coolsedwarsstraat 53
Coolsedwarsstraat 55
Meer woningen binnen de postcode 3014LA.