Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Coolsedwarsstraat 23 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Coolsedwarsstraat 23 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 147 en 179 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.138,45 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1988. De oppervlakte volgens de BAG is 77m2.
| Puntentelling |
147 tot 179 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 926,51 tot € 1.138,45 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · hoekdak |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2025) | € 306.000 |
| Oppervlakte woning |
77m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Coolsedwarsstraat 23 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
147pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +69pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +38.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Bloemstraat 10
Coolsestraat 1
Coolsestraat 3
Coolsestraat 5
Coolsestraat 7
Coolsestraat 9
Coolsestraat 11
Coolsestraat 13
Coolsestraat 15
Coolsestraat 17
Coolsestraat 19
Coolsestraat 21
Coolsestraat 23
Coolsestraat 25
Coolsestraat 27
Coolsedwarsstraat 3
Coolsedwarsstraat 5
Coolsedwarsstraat 7
Coolsedwarsstraat 9
Coolsedwarsstraat 11
Coolsedwarsstraat 13
Coolsedwarsstraat 15
Coolsedwarsstraat 17
Coolsedwarsstraat 19
Coolsedwarsstraat 21
Coolsedwarsstraat 23
Coolsedwarsstraat 25
Coolsedwarsstraat 27
Coolsedwarsstraat 29
Coolsedwarsstraat 31
Coolsedwarsstraat 33
Coolsedwarsstraat 35
Coolsedwarsstraat 37
Coolsedwarsstraat 39
Coolsedwarsstraat 41
Coolsedwarsstraat 43
Coolsedwarsstraat 45
Coolsedwarsstraat 47
Coolsedwarsstraat 49
Coolsedwarsstraat 51
Coolsedwarsstraat 53
Coolsedwarsstraat 55
Meer woningen binnen de postcode 3014LP.