Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Bergweg 34-C, Rotterdam

Oude Noorden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Bergweg 34-C hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Bergweg 34-C in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 128 en 138 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 821,77 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel G en een WOZ-waarde (2024) van € 316.000. De oppervlakte volgens de BAG is 82m2.

Puntentelling 128 tot 138 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 759,02 tot € 821,77 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel G — 3.41 EI
WOZ-waarde (2024)€ 316.000
Oppervlakte woning 82m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Bergweg 34-C uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
128pt
Energie-index 3.41 -15pt
Oppervlakte vertrekken +76pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +40pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 59 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Bergweg 30-A
  • Bergweg 30-B
  • Bergweg 30-C
  • Bergweg 32-A
  • Bergweg 32-B
  • Bergweg 32-C
  • Bergweg 34-A
  • Bergweg 34-B
  • Bergweg 34-C
  • Bergweg 36-A
  • Bergweg 36-B
  • Bergweg 36-C
  • Bergweg 36-D
  • Bergweg 38-A
  • Bergweg 38-B
  • Bergweg 38-C
  • Bergweg 38-D
  • Bergweg 40-A
  • Bergweg 40-B
  • Bergweg 40-C
  • Bergweg 40-D
  • Bergweg 42-A
  • Bergweg 42-B
  • Bergweg 42-C
  • Bergweg 42-D
  • Bergweg 44-A
  • Bergweg 44-B
  • Bergweg 44-C
  • Bergweg 44-D
  • Bergweg 46-A
  • Bergweg 46-B
  • Bergweg 46-C
  • Bergweg 46-D

    • Meer woningen binnen de postcode 3036BA.