Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Koolmeesstraat 28, Leiderdorp

De Vogelwijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Koolmeesstraat 28 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Koolmeesstraat 28 in Leiderdorp heeft volgens onze rapportage tussen de 166 en 176 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.118,57 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 107m2.

Puntentelling 166 tot 176 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.052,35 tot € 1.118,57 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenvloer
Energielabel E
WOZ-waarde (2025)€ 340.000
Oppervlakte woning 107m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Koolmeesstraat 28 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
166pt
Energielabel E -5pt
Oppervlakte vertrekken +95pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +38pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Koolmeesstraat 27
  • Koolmeesstraat 28
  • Koolmeesstraat 29
  • Koolmeesstraat 30
  • Koolmeesstraat 31
  • Koolmeesstraat 32
  • Koolmeesstraat 33
  • Koolmeesstraat 34
  • Koolmeesstraat 35
  • Koolmeesstraat 36
  • Koolmeesstraat 37
  • Koolmeesstraat 38
  • Koolmeesstraat 39
  • Koolmeesstraat 40
  • Koolmeesstraat 41
  • Koolmeesstraat 42
  • Koolmeesstraat 43
  • Koolmeesstraat 44
  • Koolmeesstraat 45
  • Koolmeesstraat 46
  • Koolmeesstraat 47
  • Koolmeesstraat 48
  • Koolmeesstraat 49
  • Koolmeesstraat 50
  • Koolmeesstraat 51
  • Koolmeesstraat 52
  • Koolmeesstraat 53
  • Koolmeesstraat 54
  • Koolmeesstraat 55
  • Koolmeesstraat 56
  • Koolmeesstraat 57
  • Koolmeesstraat 58
  • Koolmeesstraat 59
  • Koolmeesstraat 60
  • Koolmeesstraat 61
  • Koolmeesstraat 62
  • Koolmeesstraat 63
  • Koolmeesstraat 64
  • Koolmeesstraat 65
  • Koolmeesstraat 66
  • Koolmeesstraat 67
  • Koolmeesstraat 68
  • Koolmeesstraat 69
  • Koolmeesstraat 70

    • Meer woningen binnen de postcode 2352HE.