Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Koolmeesstraat 62, Leiderdorp

De Vogelwijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Koolmeesstraat 62 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Koolmeesstraat 62 in Leiderdorp heeft volgens onze rapportage tussen de 151 en 164 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.039,07 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1970. De oppervlakte volgens de BAG is 107m2.

Puntentelling 151 tot 164 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 952,99 tot € 1.039,07 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)€ 370.000
Oppervlakte woning 107m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Koolmeesstraat 62 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
151pt
Bouwjaar 1970 -15pt
Oppervlakte vertrekken +97pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +40pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Koolmeesstraat 27
  • Koolmeesstraat 28
  • Koolmeesstraat 29
  • Koolmeesstraat 30
  • Koolmeesstraat 31
  • Koolmeesstraat 32
  • Koolmeesstraat 33
  • Koolmeesstraat 34
  • Koolmeesstraat 35
  • Koolmeesstraat 36
  • Koolmeesstraat 37
  • Koolmeesstraat 38
  • Koolmeesstraat 39
  • Koolmeesstraat 40
  • Koolmeesstraat 41
  • Koolmeesstraat 42
  • Koolmeesstraat 43
  • Koolmeesstraat 44
  • Koolmeesstraat 45
  • Koolmeesstraat 46
  • Koolmeesstraat 47
  • Koolmeesstraat 48
  • Koolmeesstraat 49
  • Koolmeesstraat 50
  • Koolmeesstraat 51
  • Koolmeesstraat 52
  • Koolmeesstraat 53
  • Koolmeesstraat 54
  • Koolmeesstraat 55
  • Koolmeesstraat 56
  • Koolmeesstraat 57
  • Koolmeesstraat 58
  • Koolmeesstraat 59
  • Koolmeesstraat 60
  • Koolmeesstraat 61
  • Koolmeesstraat 62
  • Koolmeesstraat 63
  • Koolmeesstraat 64
  • Koolmeesstraat 65
  • Koolmeesstraat 66
  • Koolmeesstraat 67
  • Koolmeesstraat 68
  • Koolmeesstraat 69
  • Koolmeesstraat 70

    • Meer woningen binnen de postcode 2352HG.