Huurpuntentelling voor Poelweteringpad 4, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Poelweteringpad 4 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Poelweteringpad 4 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 183 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.339,68 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 67m2.

Puntentelling	175 tot 183 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.278,75 tot € 1.339,68 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenvloer
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 350.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	67m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Poelweteringpad 4 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

175pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +29pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +73.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.