Huurpuntentelling voor Poelweteringpad 47, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Poelweteringpad 47 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Poelweteringpad 47 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 121 en 130 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 936,00 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 28m2.

Puntentelling	121 tot 130 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 867,46 tot € 936,00 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 160.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	28m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Poelweteringpad 47 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

121pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +28pt

Verwarmde vertrekken +4pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +34.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.