Huurpuntentelling voor Poelweteringpad 28, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Poelweteringpad 28 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Poelweteringpad 28 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 151 en 164 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.194,93 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 49m2.

Puntentelling	151 tot 164 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.095,94 tot € 1.194,93 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · hoekmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 270.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	49m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Poelweteringpad 28 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

151pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +43pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +43.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.