Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Wevershof 31, Leiden

Havenwijk-Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Wevershof 31 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Wevershof 31 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 177 en 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.181,46 tot een markt huurprijs vanaf € 1.777 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 120m2.

Puntentelling 177 tot 187 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.181,46 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.777 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · hoekdak
Energielabel E
WOZ-waarde (2025)€ 420.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
Oppervlakte woning 120m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wevershof 31 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
177pt
Energie-index 2.18 -5pt
Oppervlakte vertrekken +109pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Wevershof 1
  • Wevershof 2
  • Wevershof 3
  • Wevershof 4
  • Wevershof 5
  • Wevershof 6
  • Wevershof 7
  • Wevershof 8
  • Wevershof 9
  • Wevershof 10
  • Wevershof 11
  • Wevershof 12
  • Wevershof 13
  • Wevershof 14
  • Wevershof 15
  • Wevershof 16
  • Wevershof 17
  • Wevershof 18
  • Wevershof 19
  • Wevershof 20
  • Wevershof 21
  • Wevershof 22
  • Wevershof 23
  • Wevershof 24
  • Wevershof 25
  • Wevershof 26
  • Wevershof 27
  • Wevershof 28
  • Wevershof 29
  • Wevershof 30
  • Wevershof 31
  • Wevershof 32
  • Wevershof 33
  • Wevershof 34
  • Wevershof 35
  • Wevershof 36
  • Meer woningen binnen de postcode 2312RM.