Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Wevershof 31 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Wevershof 31 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 177 en 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.181,46 tot een markt huurprijs vanaf € 1.777 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 120m2.
| Puntentelling |
177 tot 187 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.181,46 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.777 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
maisonnette · hoekdak |
| Energielabel |
E |
| WOZ-waarde (2025) | € 420.000 |
| Monumentenstatus | beschermdgezicht |
| Oppervlakte woning |
120m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wevershof 31 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
177pt
Energie-index 2.18 -5pt
Oppervlakte vertrekken +109pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Wevershof 1
Wevershof 2
Wevershof 3
Wevershof 4
Wevershof 5
Wevershof 6
Wevershof 7
Wevershof 8
Wevershof 9
Wevershof 10
Wevershof 11
Wevershof 12
Wevershof 13
Wevershof 14
Wevershof 15
Wevershof 16
Wevershof 17
Wevershof 18
Wevershof 19
Wevershof 20
Wevershof 21
Wevershof 22
Wevershof 23
Wevershof 24
Wevershof 25
Wevershof 26
Wevershof 27
Wevershof 28
Wevershof 29
Wevershof 30
Wevershof 31
Wevershof 32
Wevershof 33
Wevershof 34
Wevershof 35
Wevershof 36
Meer woningen binnen de postcode 2312RM.