Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Waardgracht 135 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Waardgracht 135 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 204 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.303. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 85m2.
Puntentelling |
204 tot 217 punten [1] |
Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.303 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussendak |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 460.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
85m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waardgracht 135 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +43pt
Oppervlakte vertrekken +77pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +55.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Waardgracht 65
Waardgracht 67
Waardgracht 69
Waardgracht 71
Waardgracht 73
Waardgracht 75
Waardgracht 77
Waardgracht 79
Waardgracht 81
Waardgracht 83
Waardgracht 85
Waardgracht 87
Waardgracht 89
Waardgracht 91
Waardgracht 93
Waardgracht 95
Waardgracht 97
Waardgracht 99
Waardgracht 101
Waardgracht 103
Waardgracht 105
Waardgracht 107
Waardgracht 109
Waardgracht 111
Waardgracht 113
Waardgracht 115
Waardgracht 117
Waardgracht 119
Waardgracht 121
Waardgracht 123
Waardgracht 125
Waardgracht 127
Waardgracht 129
Waardgracht 131
Waardgracht 133
Waardgracht 135
Waardgracht 137
Waardgracht 139
Waardgracht 141
Waardgracht 143
Meer woningen binnen de postcode 2312RN.