Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Van Swietenstraat 87 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Van Swietenstraat 87 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 195 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.158,33 tot een markt huurprijs vanaf € 1.742 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 65m2.
Puntentelling |
182 tot 195 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.158,33 tot vanaf € 1.742 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · hoekmidden |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 390.000 |
Oppervlakte woning |
65m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Swietenstraat 87 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
182pt
Energieprestatie +43pt
Oppervlakte vertrekken +58pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +54.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Van Swietenstraat 61
Van Swietenstraat 63
Van Swietenstraat 65
Van Swietenstraat 67
Van Swietenstraat 69
Van Swietenstraat 71
Van Swietenstraat 73
Van Swietenstraat 75
Van Swietenstraat 77
Van Swietenstraat 79
Van Swietenstraat 81
Van Swietenstraat 83
Van Swietenstraat 85
Van Swietenstraat 87
Van Swietenstraat 89
Van Swietenstraat 91
Van Swietenstraat 93
Van Swietenstraat 95
Van Swietenstraat 97
Van Swietenstraat 99
Van Swietenstraat 101
Van Swietenstraat 103
Van Swietenstraat 105
Van Swietenstraat 107
Van Swietenstraat 109
Van Swietenstraat 111
Van Swietenstraat 113
Van Swietenstraat 115
Van Swietenstraat 117
Van Swietenstraat 119
Van Swietenstraat 121
Van Swietenstraat 123
Van Swietenstraat 125
Van Swietenstraat 127
Van Swietenstraat 129
Van Swietenstraat 131
Van Swietenstraat 133
Van Swietenstraat 135
Van Swietenstraat 137
Van Swietenstraat 139
Meer woningen binnen de postcode 2334EA.