Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van Swietenstraat 81, Leiden

Houtkwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Swietenstraat 81 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Swietenstraat 81 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 160 en 173 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.098,74 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 42m2.

Puntentelling 160 tot 173 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.012,61 tot € 1.098,74 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 260.000
Oppervlakte woning 42m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Swietenstraat 81 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
160pt
Energieprestatie +48pt
Oppervlakte vertrekken +37pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +47.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Van Swietenstraat 61
  • Van Swietenstraat 63
  • Van Swietenstraat 65
  • Van Swietenstraat 67
  • Van Swietenstraat 69
  • Van Swietenstraat 71
  • Van Swietenstraat 73
  • Van Swietenstraat 75
  • Van Swietenstraat 77
  • Van Swietenstraat 79
  • Van Swietenstraat 81
  • Van Swietenstraat 83
  • Van Swietenstraat 85
  • Van Swietenstraat 87
  • Van Swietenstraat 89
  • Van Swietenstraat 91
  • Van Swietenstraat 93
  • Van Swietenstraat 95
  • Van Swietenstraat 97
  • Van Swietenstraat 99
  • Van Swietenstraat 101
  • Van Swietenstraat 103
  • Van Swietenstraat 105
  • Van Swietenstraat 107
  • Van Swietenstraat 109
  • Van Swietenstraat 111
  • Van Swietenstraat 113
  • Van Swietenstraat 115
  • Van Swietenstraat 117
  • Van Swietenstraat 119
  • Van Swietenstraat 121
  • Van Swietenstraat 123
  • Van Swietenstraat 125
  • Van Swietenstraat 127
  • Van Swietenstraat 129
  • Van Swietenstraat 131
  • Van Swietenstraat 133
  • Van Swietenstraat 135
  • Van Swietenstraat 137
  • Van Swietenstraat 139
  • Meer woningen binnen de postcode 2334EA.