Huurpuntentelling voor Smidssteeg 28, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Smidssteeg 28 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Smidssteeg 28 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 124 en 137 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.161,36 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel D. De oppervlakte volgens de BAG is 53m2.

Puntentelling	124 tot 137 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 1.045,14 tot € 1.161,36 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	D
WOZ-waarde (2025)	€ 250.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	53m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Smidssteeg 28 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

124pt

Energieprestatie +11pt

Oppervlakte vertrekken +47pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +39.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.