Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Smidssteeg 28, Leiden

d'Oude Morsch

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Smidssteeg 28 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Smidssteeg 28 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 124 en 137 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.161,36 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel D. De oppervlakte volgens de BAG is 53m2.

Puntentelling 124 tot 137 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 1.045,14 tot € 1.161,36 (incl. 35% rijksmonument opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel D
WOZ-waarde (2025)€ 250.000
Monumentenstatusrijksmonument
Oppervlakte woning 53m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Smidssteeg 28 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
124pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +47pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +39.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Smidssteeg 2
  • Smidssteeg 4
  • Smidssteeg 6
  • Smidssteeg 8
  • Smidssteeg 10
  • Smidssteeg 12
  • Smidssteeg 14
  • Smidssteeg 16
  • Smidssteeg 18
  • Smidssteeg 20
  • Smidssteeg 22
  • Smidssteeg 24
  • Smidssteeg 26
  • Smidssteeg 28
  • Smidssteeg 30
  • Smidssteeg 32
  • Smidssteeg 34
  • Smidssteeg 36
  • Smidssteeg 38
  • Smidssteeg 40
  • Smidssteeg 42
  • Smidssteeg 44
  • Smidssteeg 46
  • Smidssteeg 48
  • Smidssteeg 50
  • Smidssteeg 52
  • Smidssteeg 54
  • Smidssteeg 56
  • Smidssteeg 58
  • Kort Galgewater 21
  • Kort Galgewater 22
  • Meer woningen binnen de postcode 2312BP.