Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Smaragdlaan 88 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Smaragdlaan 88 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 130 en 143 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 900,07 [2]. Deze woning is een galerijwoning met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 44m2.
Puntentelling |
130 tot 143 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
Huurprijs |
€ 813,91 tot € 900,07 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
galerijwoning · hoekvloer |
Energielabel |
C |
WOZ-waarde (2025) | € 230.000 |
Oppervlakte woning |
44m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Smaragdlaan 88 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
130pt
Energieprestatie +15pt
Oppervlakte vertrekken +39pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +40.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Smaragdlaan 72
Smaragdlaan 74
Smaragdlaan 76
Smaragdlaan 78
Smaragdlaan 80
Smaragdlaan 82
Smaragdlaan 84
Smaragdlaan 86
Smaragdlaan 88
Smaragdlaan 90
Smaragdlaan 92
Smaragdlaan 94
Smaragdlaan 96
Smaragdlaan 98
Smaragdlaan 100
Smaragdlaan 102
Smaragdlaan 104
Smaragdlaan 106
Smaragdlaan 108
Smaragdlaan 110
Smaragdlaan 112
Smaragdlaan 114
Smaragdlaan 116
Smaragdlaan 118
Smaragdlaan 120
Smaragdlaan 122
Smaragdlaan 124
Smaragdlaan 126
Smaragdlaan 128
Smaragdlaan 130
Smaragdlaan 132
Smaragdlaan 134
Smaragdlaan 136
Smaragdlaan 138
Smaragdlaan 140
Smaragdlaan 142
Smaragdlaan 144
Smaragdlaan 146
Smaragdlaan 148
Smaragdlaan 150
Smaragdlaan 152
Smaragdlaan 154
Smaragdlaan 156
Smaragdlaan 158
Smaragdlaan 160
Smaragdlaan 162
Smaragdlaan 164
Smaragdlaan 166
Smaragdlaan 168
Smaragdlaan 170
Smaragdlaan 172
Smaragdlaan 174
Smaragdlaan 176
Smaragdlaan 178
Smaragdlaan 180
Smaragdlaan 182
Smaragdlaan 184
Smaragdlaan 186
Smaragdlaan 188
Smaragdlaan 190
Smaragdlaan 192
Smaragdlaan 194
Smaragdlaan 196
Smaragdlaan 198
Smaragdlaan 200
Smaragdlaan 202
Smaragdlaan 204
Smaragdlaan 206
Smaragdlaan 208
Smaragdlaan 210
Smaragdlaan 212
Smaragdlaan 214
Smaragdlaan 216
Smaragdlaan 218
Smaragdlaan 220
Smaragdlaan 222
Smaragdlaan 224
Smaragdlaan 226
Smaragdlaan 228
Smaragdlaan 230
Smaragdlaan 232
Smaragdlaan 234
Smaragdlaan 236
Smaragdlaan 238
Smaragdlaan 240
Smaragdlaan 242
Smaragdlaan 244
Smaragdlaan 246
Smaragdlaan 248
Smaragdlaan 250
Smaragdlaan 252
Smaragdlaan 254
Smaragdlaan 256
Smaragdlaan 258
Smaragdlaan 260
Smaragdlaan 262
Smaragdlaan 264
Smaragdlaan 266
Smaragdlaan 268
Smaragdlaan 270
Meer woningen binnen de postcode 2332JW.