Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Nieuweroord 44 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Nieuweroord 44 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 197 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.171,54 tot een markt huurprijs vanaf € 1.925 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 59m2.
Puntentelling |
184 tot 197 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.171,54 tot vanaf € 1.925 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussenmidden |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 390.000 |
Oppervlakte woning |
59m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuweroord 44 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
184pt
Energieprestatie +48pt
Oppervlakte vertrekken +53pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +56.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Nieuweroord 6
Nieuweroord 8
Nieuweroord 10
Nieuweroord 12
Nieuweroord 14
Nieuweroord 16
Nieuweroord 18
Nieuweroord 20
Nieuweroord 22
Nieuweroord 24
Nieuweroord 26
Nieuweroord 28
Nieuweroord 30
Nieuweroord 32
Nieuweroord 34
Nieuweroord 36
Nieuweroord 38
Nieuweroord 40
Nieuweroord 42
Nieuweroord 44
Nieuweroord 46
Nieuweroord 48
Nieuweroord 50
Nieuweroord 52
Nieuweroord 54
Nieuweroord 56
Nieuweroord 58
Nieuweroord 60
Nieuweroord 62
Nieuweroord 64
Nieuweroord 66
Nieuweroord 68
Nieuweroord 70
Nieuweroord 72
Nieuweroord 74
Nieuweroord 76
Nieuweroord 78
Nieuweroord 80
Nieuweroord 82
Nieuweroord 84
Nieuweroord 86
Nieuweroord 88
Nieuweroord 90
Meer woningen binnen de postcode 2333VA.