Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Kooilaan 134, Leiden

Noorderkwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Kooilaan 134 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Kooilaan 134 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.111,96 tot een markt huurprijs vanaf € 1.285 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling 175 tot 188 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.111,96 tot vanaf € 1.285 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · hoekmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 300.000
Oppervlakte woning 80m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kooilaan 134 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
175pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +38.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Kooilaan 104
  • Kooilaan 106
  • Kooilaan 108
  • Kooilaan 110
  • Kooilaan 112
  • Kooilaan 114
  • Kooilaan 116
  • Kooilaan 118
  • Kooilaan 120
  • Kooilaan 122
  • Kooilaan 124
  • Kooilaan 126
  • Kooilaan 128
  • Kooilaan 130
  • Kooilaan 132
  • Kooilaan 134
  • Kooilaan 136
  • Kooilaan 138
  • Kooilaan 140
  • Kooilaan 142
  • Kooilaan 144
  • Kooilaan 146
  • Kooilaan 148
  • Kooilaan 150
  • Kooilaan 152
  • Kooilaan 154
  • Kooilaan 156
  • Kooilaan 158
  • Kooilaan 160
  • Kooilaan 162
  • Kooilaan 164
  • Kooilaan 166
  • Kooilaan 168
  • Kooilaan 170
  • Kooilaan 172
  • Kooilaan 174
  • Kooilaan 176
  • Kooilaan 178
  • Kooilaan 180
  • Kooilaan 182
  • Kooilaan 184
  • Kooilaan 186
  • Kooilaan 188
  • Kooilaan 190
  • Meer woningen binnen de postcode 2315AX.