Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Eijmerspoelstraat 34, Leiden

Houtkwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Eijmerspoelstraat 34 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Eijmerspoelstraat 34 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 159 en 191 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.006,01 tot een markt huurprijs vanaf € 1.605 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1997. De oppervlakte volgens de BAG is 78m2.

Puntentelling 159 tot 191 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.006,01 tot vanaf € 1.605 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2025)€ 390.000
Oppervlakte woning 78m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Eijmerspoelstraat 34 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
159pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +48.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Eijmerspoelstraat 14
  • Eijmerspoelstraat 16
  • Eijmerspoelstraat 18
  • Eijmerspoelstraat 20
  • Eijmerspoelstraat 22
  • Eijmerspoelstraat 24
  • Eijmerspoelstraat 26
  • Eijmerspoelstraat 28
  • Eijmerspoelstraat 30
  • Eijmerspoelstraat 32
  • Eijmerspoelstraat 34
  • Eijmerspoelstraat 36
  • Eijmerspoelstraat 38
  • Eijmerspoelstraat 40
  • Eijmerspoelstraat 42
  • Eijmerspoelstraat 44
  • Eijmerspoelstraat 46
  • Eijmerspoelstraat 48
  • Eijmerspoelstraat 50
  • Eijmerspoelstraat 52
  • Eijmerspoelstraat 54
  • Eijmerspoelstraat 56
  • Eijmerspoelstraat 58
  • Eijmerspoelstraat 60
  • Eijmerspoelstraat 62
  • Eijmerspoelstraat 64
  • Eijmerspoelstraat 66
  • Eijmerspoelstraat 68
  • Eijmerspoelstraat 70
  • Eijmerspoelstraat 72
  • Eijmerspoelstraat 74
  • Eijmerspoelstraat 76
  • Eijmerspoelstraat 78
  • Eijmerspoelstraat 80
  • Eijmerspoelstraat 82
  • Eijmerspoelstraat 84
  • Eijmerspoelstraat 86
  • Eijmerspoelstraat 88
  • Eijmerspoelstraat 90
  • Kagerstraat 3-A
  • Kagerstraat 3-B
  • Kagerstraat 3-C
  • Kagerstraat 3-D
  • Kagerstraat 3

    • Meer woningen binnen de postcode 2334BX.