Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Eijmerspoelstraat 70 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Eijmerspoelstraat 70 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 159 en 191 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.006,01 tot een markt huurprijs vanaf € 1.605 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1997. De oppervlakte volgens de BAG is 78m2.
Puntentelling |
159 tot 191 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.006,01 tot vanaf € 1.605 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussenmidden |
Energielabel |
B |
WOZ-waarde (2025) | € 390.000 |
Oppervlakte woning |
78m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Eijmerspoelstraat 70 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
159pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +48.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Eijmerspoelstraat 14
Eijmerspoelstraat 16
Eijmerspoelstraat 18
Eijmerspoelstraat 20
Eijmerspoelstraat 22
Eijmerspoelstraat 24
Eijmerspoelstraat 26
Eijmerspoelstraat 28
Eijmerspoelstraat 30
Eijmerspoelstraat 32
Eijmerspoelstraat 34
Eijmerspoelstraat 36
Eijmerspoelstraat 38
Eijmerspoelstraat 40
Eijmerspoelstraat 42
Eijmerspoelstraat 44
Eijmerspoelstraat 46
Eijmerspoelstraat 48
Eijmerspoelstraat 50
Eijmerspoelstraat 52
Eijmerspoelstraat 54
Eijmerspoelstraat 56
Eijmerspoelstraat 58
Eijmerspoelstraat 60
Eijmerspoelstraat 62
Eijmerspoelstraat 64
Eijmerspoelstraat 66
Eijmerspoelstraat 68
Eijmerspoelstraat 70
Eijmerspoelstraat 72
Eijmerspoelstraat 74
Eijmerspoelstraat 76
Eijmerspoelstraat 78
Eijmerspoelstraat 80
Eijmerspoelstraat 82
Eijmerspoelstraat 84
Eijmerspoelstraat 86
Eijmerspoelstraat 88
Eijmerspoelstraat 90
Kagerstraat 3-A
Kagerstraat 3-B
Kagerstraat 3-C
Kagerstraat 3-D
Kagerstraat 3
Meer woningen binnen de postcode 2334BX.