Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor 1e Binnenvestgracht 44, Leiden

d'Oude Morsch

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de 1e Binnenvestgracht 44 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de 1e Binnenvestgracht 44 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 118 en 131 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 861,57 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1983. De oppervlakte volgens de BAG is 59m2.

Puntentelling 118 tot 131 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 771,12 tot € 861,57 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)€ 300.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
Oppervlakte woning 59m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor 1e Binnenvestgracht 44 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
118pt
Bouwjaar 1983 -5pt
Oppervlakte vertrekken +53pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • 1e Binnenvestgracht 40
  • 1e Binnenvestgracht 41
  • 1e Binnenvestgracht 42
  • 1e Binnenvestgracht 43
  • 1e Binnenvestgracht 44
  • 1e Binnenvestgracht 45
  • 1e Binnenvestgracht 46
  • 1e Binnenvestgracht 47
  • 1e Binnenvestgracht 48
  • 1e Binnenvestgracht 49
  • 1e Binnenvestgracht 50
  • 1e Binnenvestgracht 51
  • 1e Binnenvestgracht 52
  • 1e Binnenvestgracht 53
  • 1e Binnenvestgracht 54
  • Kort Galgewater 30
  • Kort Galgewater 31
  • Kort Galgewater 32
  • Kort Galgewater 33
  • Kort Galgewater 34
  • Kort Galgewater 35
  • Kort Galgewater 36
  • Kort Galgewater 37
  • Kort Galgewater 38
  • Kort Galgewater 39

    • Meer woningen binnen de postcode 2312BB.