Woning Rapportage
Voor deze woning aan de 1e Binnenvestgracht 44 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de 1e Binnenvestgracht 44 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 118 en 131 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 861,57 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1983. De oppervlakte volgens de BAG is 59m2.
Puntentelling |
118 tot 131 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
Huurprijs |
€ 771,12 tot € 861,57 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
n.n.b. |
Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
WOZ-waarde (2025) | € 300.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
59m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor 1e Binnenvestgracht 44 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
118pt
Bouwjaar 1983 -5pt
Oppervlakte vertrekken +53pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
1e Binnenvestgracht 40
1e Binnenvestgracht 41
1e Binnenvestgracht 42
1e Binnenvestgracht 43
1e Binnenvestgracht 44
1e Binnenvestgracht 45
1e Binnenvestgracht 46
1e Binnenvestgracht 47
1e Binnenvestgracht 48
1e Binnenvestgracht 49
1e Binnenvestgracht 50
1e Binnenvestgracht 51
1e Binnenvestgracht 52
1e Binnenvestgracht 53
1e Binnenvestgracht 54
Kort Galgewater 30
Kort Galgewater 31
Kort Galgewater 32
Kort Galgewater 33
Kort Galgewater 34
Kort Galgewater 35
Kort Galgewater 36
Kort Galgewater 37
Kort Galgewater 38
Kort Galgewater 39
Meer woningen binnen de postcode 2312BB.