Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Wiborgeiland 182, Amsterdam

Westerpark, West

Woning Rapportage

Voor deze woning hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De aangegeven huurprijs is bepaald volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.

De woning aan de Wiborgeiland 182 in Amsterdam heeft 163 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.549 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een flatwoning en heeft energielabel A. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 502.000. De oppervlakte van de woning is 60m2.

Puntentelling & huurprijs (2024) 163 punten · marktprijs · € 1.540 ·vrije sector [1]
Puntentelling & huurprijs (middenhuur) 186 punten · € 1.123,13 · middenhuur [1] [2]
Woningtype flatwoning · hoekmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2023)€ 502.000
Oppervlakte woning 60m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de WWS puntentelling opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, monumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.

2024
vrijesector
0
163
Oppervlakte vertrekken
Verwarmd
Keuken
Sanitair
Energielabel A
WOZ-waarde
middenhuur
middenhuur
vrijesector
0
186
Oppervlakte vertrekken
Verwarmd
Keuken
Sanitair
Energielabel A
Buitenruimte
WOZ-waarde

Verhuurders advies

Om met de middenhuurregulering in de vrijesector te vallen zou een optie zijn om de woning te verbeteren met een Berging en daarmee de benodigde 5 punten te behalen. Neem contact op om ons advies te downloaden.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.

[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Wiborgeiland 177, Amsterdam
  • Wiborgeiland 178, Amsterdam
  • Wiborgeiland 179, Amsterdam
  • Wiborgeiland 180, Amsterdam
  • Wiborgeiland 181, Amsterdam
  • Wiborgeiland 182, Amsterdam
  • Wiborgeiland 183, Amsterdam
  • Wiborgeiland 184, Amsterdam
  • Wiborgeiland 185, Amsterdam
  • Wiborgeiland 186, Amsterdam
  • Wiborgeiland 187, Amsterdam
  • Wiborgeiland 188, Amsterdam
  • Wiborgeiland 189, Amsterdam
  • Wiborgeiland 190, Amsterdam
  • Wiborgeiland 191, Amsterdam
  • Wiborgeiland 192, Amsterdam
  • Wiborgeiland 193, Amsterdam