Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Waterlooplein 165-B, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Waterlooplein 165-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Waterlooplein 165-B in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 186 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.123,13 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1966 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1966. De oppervlakte volgens de BAG is 97m2.

Puntentelling 176 tot 186 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.060,33 tot € 1.123,13 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 628.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 97m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waterlooplein 165-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
176pt
Bouwjaar 1966 -15pt
Oppervlakte vertrekken +91pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +73pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 20 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Jodenbreestraat 98
  • Jodenbreestraat 100
  • Jodenbreestraat 102
  • Jodenbreestraat 104
  • Jodenbreestraat 106
  • Jodenbreestraat 108
  • Jodenbreestraat 110
  • Jodenbreestraat 112
  • Jodenbreestraat 114
  • Jodenbreestraat 116
  • Jodenbreestraat 118
  • Jodenbreestraat 120
  • Jodenbreestraat 122
  • Jodenbreestraat 124
  • Jodenbreestraat 126
  • Jodenbreestraat 128
  • Jodenbreestraat 130
  • Jodenbreestraat 132
  • Jodenbreestraat 134
  • Jodenbreestraat 136
  • Jodenbreestraat 138-A
  • Jodenbreestraat 138-B
  • Jodenbreestraat 138-C
  • Jodenbreestraat 138-D
  • Waterlooplein 133
  • Waterlooplein 135
  • Waterlooplein 137
  • Waterlooplein 139
  • Waterlooplein 141
  • Waterlooplein 143
  • Waterlooplein 145
  • Waterlooplein 147
  • Waterlooplein 149
  • Waterlooplein 151
  • Waterlooplein 153
  • Waterlooplein 155
  • Waterlooplein 157
  • Waterlooplein 159
  • Waterlooplein 161
  • Waterlooplein 163
  • Waterlooplein 165-A
  • Waterlooplein 165-B
  • Waterlooplein 165-C

    • Meer woningen binnen de postcode 1011PG.