Huurpuntentelling voor Waterlooplein 149, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Waterlooplein 149 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Waterlooplein 149 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 170 en 180 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.202,29 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 448.000. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling	170 tot 180 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.132,79 tot € 1.202,29 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	D
WOZ-waarde (2024)	€ 448.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	80m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waterlooplein 149 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

170pt

Energieprestatie +11pt

Oppervlakte vertrekken +72pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +58pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Waterlooplein 149, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.