Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van Beuningenstraat 55, Amsterdam

Westerpark, West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Beuningenstraat 55 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Beuningenstraat 55 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 178 en 191 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.990 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 489.000. De oppervlakte volgens de BAG is 79m2.

Puntentelling 178 tot 191 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.072,90 tot vanaf € 1.990 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · hoekdak
Energielabel C
WOZ-waarde (2024)€ 489.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieRochdale
Oppervlakte woning 79m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Beuningenstraat 55 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
178pt
Energielabel C +15pt
Oppervlakte vertrekken +73pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +63pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 9 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • De Wittenkade 38
  • De Wittenkade 40
  • De Wittenkade 42
  • De Wittenkade 44
  • De Wittenkade 46
  • De Wittenkade 48
  • De Wittenkade 50
  • De Wittenkade 52
  • De Wittenkade 54
  • De Wittenkade 56
  • De Wittenkade 58
  • De Wittenkade 60
  • De Wittenkade 62
  • De Wittenkade 64
  • De Wittenkade 66
  • De Wittenkade 68
  • De Wittenkade 70
  • De Wittenkade 72
  • De Wittenkade 74
  • De Wittenkade 76
  • De Wittenkade 78
  • De Wittenkade 80
  • De Wittenkade 82
  • Van der Duijnstraat 53
  • Van der Duijnstraat 55
  • Van der Duijnstraat 57
  • Van der Duijnstraat 59
  • Van der Duijnstraat 61
  • Van der Duijnstraat 63
  • Van der Duijnstraat 65
  • Van der Duijnstraat 67
  • Van der Duijnstraat 69
  • Van der Duijnstraat 73
  • Van der Duijnstraat 75
  • Van der Duijnstraat 77
  • Van Beuningenstraat 39
  • Van Beuningenstraat 41
  • Van Beuningenstraat 43
  • Van Beuningenstraat 45
  • Van Beuningenstraat 47
  • Van Beuningenstraat 49
  • Van Beuningenstraat 51
  • Van Beuningenstraat 53
  • Van Beuningenstraat 55
  • Van Beuningenstraat 57
  • Van Beuningenstraat 59
  • Van Beuningenstraat 61
  • Van Beuningenstraat 63
  • Van Beuningenstraat 65
  • Van Beuningenstraat 67
  • Van Beuningenstraat 69
  • Van Beuningenstraat 71
  • Van Beuningenstraat 73
  • Van Beuningenstraat 75
  • Van Beuningenstraat 77
  • Van Beuningenstraat 79
  • Van Beuningenstraat 81
  • Van Beuningenstraat 83

    • Meer woningen binnen de postcode 1051XD.