Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Sint Nicolaasstraat 82 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Sint Nicolaasstraat 82 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 157 en 170 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.456,45 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1900. De oppervlakte volgens de BAG is 72m2.
| Puntentelling |
157 tot 170 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 1.340,23 tot € 1.456,45 (incl. 35% rijksmonument opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 490.000 |
| Monumentenstatus | rijksmonument |
| Woningbouw Corporatie | Eigen Haard |
| Oppervlakte woning |
72m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Sint Nicolaasstraat 82 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
157pt
Oppervlakte vertrekken +65pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +63.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Sint Nicolaasstraat 52
Sint Nicolaasstraat 54
Sint Nicolaasstraat 56
Sint Nicolaasstraat 58
Sint Nicolaasstraat 60
Sint Nicolaasstraat 62
Sint Nicolaasstraat 64
Sint Nicolaasstraat 70
Sint Nicolaasstraat 72
Sint Nicolaasstraat 74
Sint Nicolaasstraat 76
Sint Nicolaasstraat 78
Sint Nicolaasstraat 80
Sint Nicolaasstraat 82
Sint Nicolaasstraat 84
Sint Nicolaasstraat 88
Sint Nicolaasstraat 90
Nieuwezijds Voorburgwal 87-B
Nieuwezijds Voorburgwal 87-C
Nieuwezijds Voorburgwal 87-D
Nieuwezijds Voorburgwal 87-E
Nieuwezijds Voorburgwal 87-F
Meer woningen binnen de postcode 1012NK.